Využite na prenájom nehnuteľnosti právne služby
Prenájmy nehnuteľností sú v mnohých prípadoch náročnejšie a zložitejšie situácie v porovnaní s ich predajom. Predaj domu, rekreačné nehnuteľnosti, garáže, pozemku a ďalších objektov totiž prebehne jednorazovo a akonáhle v blízkej dobe skončí zápisom do katastra nehnuteľností, máte pokoj. Potom už len zostáva uhradiť daňové poplatky, ale to už nie je súčasťou samotného predajného procesu. U prenájmov sa naopak musí počítať s tým, že nájomná zmluva je platná po celú dobu užívania nehnuteľnosti, a tomu tiež musí zodpovedať jej obsah.
Nájomná zmluva musí obsahovať presný popis prenajímanej stavby a tiež to, na aké účely a za akých podmienok k prenájmu dochádza. Pri prenajímaných bytoch v bytových domoch sa tiež do zmluvy zahŕňajú práva a povinnosti nájomcu, napríklad povinnosť vykonávať upratovanie spoločných domových priestorov, uzamykanie vchodových dverí v nočných hodinách atď. Prenajímané byty tiež občas prenajímateľ navštevuje kvôli kontrole ich stavu, a to sa tiež musí do zmluvy uviesť. V zmluve sa potom môže detailnejšie rozpísať, ako to bude s užívaním bytového vybavenia, a ktoré vybavenie je súčasťou nájmu, napríklad pokiaľ prenajímateľ ponechá v byte starší nábytok a niektoré spotrebiče, koberce, svietidlá, kuchynskú linku a pod.
Prenajímajú sa aj nebytové priestory, napríklad sklady, garáže či nadzemné alebo podzemné parkoviská a súčasťou prenájmov môžu byť aj športoviská, kultúrne zariadenia, kancelárie a ďalšie administratívne priestory. S vytvorením nájomnej zmluvy sa preto oplatí osloviť právnika v Banskej Bystrici, ktorý zabezpečí platnosť zmlúv po právnej stránke. Zmluvy vytvorené ľuďmi s právnym vzdelaním majú vždy potrebnú váhu a hlavne vás zbavia ťažoby v situáciách, keď protistrana zneužije zle spísané zmluvné dojednania, a vy sa potom nebudete môcť domáhať svojich práv na súde. Právnikom spísanej zmluvy sú teda akousi platnou poistkou pred protiprávnym a hlavne neetickým konaním.